El proyecto
Lo que la familia quiere hacer en Berlín II, empezando por un camping junto al lago.
El plan de septiembre de 2026
Turismo junto al lago, una granja en el potrero y bosque en la montaña
La familia tiene un plan en cinco fases, y empieza por lo que la ley ya permite. En 2024, la Secretaría de Planeación del municipio clasificó los lotes del potrero y de la orilla como Área de Actividad Turística, donde caben campings, hoteles, miradores y servicios de recreación.
Cada fase necesita sus propios permisos, y por eso solo la primera tiene fecha: el camping, con apertura prevista a comienzos de 2028. Las fases 2, 3 y 5 están en diseño. La Fase 4, de vivienda, depende de que cambie la ley.
La montaña se queda como bosque. Y nada de esto está a la venta: si quieres seguir el proyecto, inscríbete para recibir noticias.
Zonas aproximadas, sujetas a permisos. Plano indicativo, no contractual.
Recorrido
Baja para recorrer la finca fase por fase. Las zonas son aproximadas y las imágenes, ilustrativas.
Fase 1
Abre a comienzos de 2028
Un camping de 4.000 m² junto al lago, en la franja entre la vía y la orilla. El terreno ya está cercado y limpio. Faltan los servicios, los baños y el Registro Nacional de Turismo.
De 10 a 15 plataformas de madera cerca del agua, para armar la carpa sobre piso firme.
A la entrada, junto al parqueadero, una recepción con kiosco, mesas y un punto para cargar el celular.
Un fogón central de piedra, con bancas, para la noche. Arriba, el cielo de la montaña.
Las mañanas suelen ser quietas, con el lago liso y la neblina sobre las carpas. El viento llega después del mediodía.
Fase 2
En diseño, sujeta a permisos
La orilla y la parte baja de la ladera, pensadas para el agua y el viento: una escuela de kite y windsurf, días de sol, glamping, un restaurante mirador y un hotel campestre con cabañas. Todo lo que toca el agua necesita permisos de Celsia, la CVC y el municipio.
Una escuela con muelle flotante. En el Lago Calima los muelles solo pueden ser flotantes, porque el nivel del agua sube y baja.
Un lugar para pasar el día junto al lago y para salir al agua con la vela o la cometa.
De 6 a 10 unidades de glamping cerca del agua, con más comodidades que el camping.
Un restaurante con vista al lago. Su mirador de vidrio es la única pieza moderna del plan; lo demás sigue la arquitectura de hacienda del Valle.
Un hotel de 30 a 60 habitaciones, de una sola propiedad y una sola operación. No se vende por partes.
De 8 a 12 cabañas para familias y grupos, en el mismo terreno del hotel.
Fase 3
En diseño, sujeta a permisos
En el potrero, entre el lago y la montaña: un parque para familias, una huerta para coger fruta, café, la granja y, más arriba, la mesa alta, la parte más plana de la finca y con la mejor vista.
Un tobogán largo que aprovecha la pendiente, redes para trepar, arenero y juegos de agua, en una ladera suave justo arriba de la vía.
Comida, bebidas y helados hechos con la fruta de la huerta, con comedor cubierto y una pradera para hacer picnic.
Guayaba, lima y otras frutas sembradas por franjas de altura. Empezaría con unas 3,7 hectáreas y crecería solo si llegan los visitantes.
En Calima la cosecha principal de café va de marzo a junio, al revés que en el Eje Cafetero, donde va de septiembre a diciembre. Aquí se podría recoger café en esos meses.
Junto a la casa y los establos que ya existen: vivero, huerta de hortalizas, animales y una cocina de conservas para la fruta que no se recoge.
En la mesa alta, a unos 220 metros sobre el lago: casa club, picnic, mirador y un sendero sobre la cultura Calima. Antes de mover tierra allí, un estudio arqueológico.
Fase 4
Depende de un cambio en el plan de ordenamiento. No está a la venta.
Hoy la ley no permite vivienda en esta tierra. Para que algún día la permita, el municipio tendría que revisar su plan de ordenamiento y el Ministerio de Ambiente tendría que sustraer el área de la Reserva Forestal del Pacífico. Por eso no hay nada a la venta: ni casas, ni lotes, ni preventas.
Si la ley lo permite en el futuro: casas en la ladera más suave de la finca, entre el potrero y los árboles.
Si la ley lo permite en el futuro: muros blancos, teja de barro y corredor, como las casas de hacienda del Valle del Cauca.
Fase 5
En diseño, sujeta a permisos
La montaña, unas 242 hectáreas, se queda como bosque: el plan del municipio no permite allí casas ni vías. La idea es abrirla con cuidado, con senderos, miradores y una estación para estudiar la naturaleza y ver aves. El plan propone registrarla como Reserva Natural de la Sociedad Civil.
Una estación pequeña para estudiar las especies nativas y ver aves, con la casa del guardabosques.
Tres miradores sobre el bosque y el lago, a lo largo de los senderos.
Unos 40 kilómetros de senderos para caminar la montaña.
Así se vería Berlín II con las cinco fases, al atardecer. Es un dibujo de lo que la familia quiere, no de lo que existe: cada pieza llega con sus permisos.
Avísame de cada faseEn pocas palabras, sin adornos
Hoy
La finca es de la familia y tiene unas 423 hectáreas. Los conceptos de uso del suelo de 2024 clasifican sus lotes del potrero y de la orilla como Área de Actividad Turística: allí caben un camping, hoteles y miradores.
Hoy
El terreno del camping ya está cercado y limpio. Faltan los servicios, los baños y el Registro Nacional de Turismo. La meta es abrir a comienzos de 2028.
Siempre
Por debajo de la cota 1.410 la tierra es de Celsia, la empresa del embalse, y los 30 metros de arriba quedan libres de construcciones. Los muelles solo pueden ser flotantes.
Con permisos
Están en diseño. Cada construcción necesita su licencia, y todo Calima El Darién está dentro de la Reserva Forestal del Pacífico, así que también deciden las autoridades ambientales. Por eso no tienen fecha.
Si la ley cambia
Hoy la ley no permite parcelar esta tierra. Haría falta que el municipio revise su plan de ordenamiento y que el Ministerio de Ambiente sustraiga el área de la reserva forestal. No está a la venta.
Fase 1: Camping
4.000 m², de 10 a 15 plataformas para carpas, recepción, baños y fogón. Abre a comienzos de 2028.
Las imágenes de lo que aún no existe son ilustrativas y están sujetas a permisos. El mapa y las zonas son indicativos, no contractuales. Los nombres de las fases 2 a 5 son nombres de trabajo.
Noticias
Te escribimos cuando abra el camping y cuando haya novedades de las otras fases. Solo noticias: inscribirte no es reservar ni comprar nada.
Todos los campos son obligatorios, menos el celular.
